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Kapitalanlage oder Eigennutzung! Schicke Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis 209.000,00 €
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Lage
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Daten
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Kapitalanlage oder Eigennutzung! Schicke Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Wohnung in 65520 Bad Camberg

Baujahr1995
Wohnfläche71,00 m²
Grundstücksfläche2.763,00 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Immobilie wurde ca. 1995 in Massivbauweise auf einem 2.763 m² (Miteigentumsanteil 29,40/1.000) großen Grundstück errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Im Kellergeschoss gibt es für jede Wohnung einen separaten Kellerraum, sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Auf zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad verteilen sich ca. 70 m² Wohnfläche. Das Angebot wird durch zwei Balkone abgerundet.
Die Wohnung ist frisch renoviert.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Somit ist eine sofortige Eigennutzung oder aber bei Neuvermietung eine direkte Mietanpassung möglich.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2170
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
71,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.763,00 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1995
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
209.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. Januar 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
121.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg
02602 9103980
180881

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich In der Kleinstadt Bad Camberg in ruhiger Lage. Kindergarten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Dort finden Sie zudem Behörden, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Die B 8 verläuft durch Bad Camberg und ist somit nicht weit entfernt - hier wird bereits an der Umgehungsstraße gebaut. Zur Auffahrt A 3 (Frankfurt-Köln) gelangen Sie in nur ca. 3 km. Den Bahnhof der Main-Lahn-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten Laufweg. Die Züge fahren die Kreisstadt Limburg sowie die Ballungszentren Frankfurt und Wiesbaden an. ICE Bahnhof Limburg ca. 15 Autominuten.

Ausstattung

-Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1995 mit zentraler Warmwasserversorgung
-isolierverglaste Kunststofffenster
-Satteldach mit Pfanne eingedeckt
-Wasserzisterne für die Toilette
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerraum und zusätzlich steht der Spitzboden als Stauraum zur Verfügung (über die Diele erreichbar)
-Waschraum (Gemeinschaft)
-Außenfassade ist neu gestrichen
-Außenstellplätze sind erweitert worden
-Tiefgaragenstellplätze (Duplex) wurde im Jahre 2022 saniert