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Selbstnutzung oder Kapitalanlage-2 Zimmer Wohnung mit Terrasse zwischen Montabaur und Limburg!
Kaufpreis 99.000,00 €
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Daten
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Selbstnutzung oder Kapitalanlage-2 Zimmer Wohnung mit Terrasse zwischen Montabaur und Limburg!

Wohnung in 56412 Niedererbach

Baujahr1993
Wohnfläche58,00 m²
Grundstücksfläche630,00 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Immobilie wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 630 m² großen Grundstück errichtet. Die Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Dreiparteienhaus. Sie bietet Ihnen ca. 58 m² Wohnfläche und eine großen Terrasse.
Im Kellergeschoss gibt es für jede Wohneinheit einen separaten Kellerraum. Zudem gibt es ein PKW Stellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet! Veröffentlichung von Innenbilder sind daher nicht gewünscht.

Auskünfte u. weitere Informationen zu den Mieteinnahmen bleiben dem persönlichen Gespräch vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2513
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
58,00 m²
Grundstücksfläche ca.
630,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
99.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. Oktober 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg
02602 9103980
438006

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Niedererbach. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Eine Kindertagesstätte erreichen Sie fußläufig in ca. 600 m. Grund- sowie weiterführende Schulen finden Sie in Nentershausen (ca. 3,2 km), Montabaur (ca. 13,7 km) und Limburg (ca. 9,8 km). Zur Sportanlage der Ortsgemeinde Niedererbach gehört einen Sportplatz sowie ein Sportlerheim mit Duschen und Umkleideräumen. Der Schützenverein 1920 Niedererbach e.V. prägt ebenfalls das Ortsbild.
Die nächste Autobahnanschlussstelle A 3 Köln – Frankfurt ist ca. 3 km entfernt. Die nächstgelegenen ICE-Bahnhöfe, Limburg Süd und Montabaur sind es ca. 13 km entfernt.

Ausstattung

- Gebäudezentralheizung (Öl) aus dem Baujahr ca. 1993
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 1993
- Bodenbeläge mit Laminat und Teppichboden
- Bäder raumhoch gefliest
- ein Abstellraum innerhalb der Wohnung
- ein Kellerraum
- Terrasse
- Außenstellplatz