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Selbstnutzung oder Kapitalanlage- 4 Zimmerwohnung mit Balkon und zwischen Montabaur und Limburg
Kaufpreis 175.000,00 €
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Selbstnutzung oder Kapitalanlage- 4 Zimmerwohnung mit Balkon und zwischen Montabaur und Limburg

Wohnung in 56412 Niedererbach

Baujahr1993
Wohnfläche94,00 m²
Grundstücksfläche630,00 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00

Die Immobilie wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 630 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 94 m² Vierzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Dreiparteienhaus. Ein großer Balkon mit Blick in die Ferne laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Kellergeschoss gibt es für jede Wohneinheit einen separaten Kellerraum. Zudem gibt es ein Garagenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Veröffentlichung von Innenbilder sind daher nicht gestattet.

Auskünfte u. weitere Informationen zu den Mieteinnahmen bleiben dem persönlichen Gespräch vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2515
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
94,00 m²
Grundstücksfläche ca.
630,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
175.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. Oktober 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg
02602 9103980
438016

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Niedererbach.

Es ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Eine Kindertagesstätte erreichen Sie fußläufig in ca. 600 m. Grund- sowie weiterführende Schulen finden Sie in Nentershausen (ca. 3,2 km), Montabaur (ca. 13,7 km) und Limburg (ca. 9,8 km). Zur Sportanlage der Ortsgemeinde Niedererbach gehört einen Sportplatz sowie ein Sportlerheim mit Duschen und Umkleideräumen. Der Schützenverein 1920 Niedererbach e.V. prägt ebenfalls das Ortsbild.

Ausstattung

- Gebäudezentralheizung (Öl) aus dem Baujahr ca. 1993
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 1993
- Bodenbeläge mit Laminat und Teppichboden
- Bäder raumhoch gefliest
- ein Abstellraum innerhalb der Wohnung
- ein Kellerraum
- Balkon
- Außenstellplatz + Garagenstellplatz
- Gartenmitbenutzung