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Vollständig sanierte ETW in gepflegtem 2FH inkl. Kellernutzung und separate Gartennutzung!
Kaufpreis 215.000,00 €
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Vollständig sanierte ETW in gepflegtem 2FH inkl. Kellernutzung und separate Gartennutzung!

Wohnung in 56477 Rennerod

Baujahr1987
Wohnfläche104,00 m²
Grundstücksfläche633,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches im Jahre 1987 errichtet worden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Es bestehen Sondernutzungsrechte für den Keller und den Spitzboden, sowie 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück. Für Ihren PKW befindet sich im Innenhof eine Abstellmöglichkeit.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut geschnittenen Wohnung sind.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2874
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
104,00 m²
Grundstücksfläche ca.
633,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1987
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
215.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13. Juni 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
88.88 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod
02602 9103980
748757

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Ortsgemeinde Rennerod. Drei Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Schule stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Die B54 (Limburg-Siegen) verläuft direkt durch Rennerod. In ca. 13 Kilometern erreichen Sie die Auffahrt zur B255 (Herborn-Montabaur). Die Auffahrt zur A3 (Köln-Frankfurt) befindet sich in Limburg a.d. Lahn (ca. 25 km) ebenfalls wie der nächste ICE-Bahnhof.

Ausstattung

- Balkon
- 3-fach verglaste Fenster + Schallschutz von 2020
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung + Dachboden
- Gaszentralheizung von 2018
- drei Klimageräte zum Kühlen und Heizen
- Solarenergie für Warmwasser
- Gartenmitbenutzung mit Grillecke

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert und bietet ein ansprechendes Ambiente.