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Lichtdurchflutete Wohnung in hervorragender ruhiger Lage in Ippendorf, fußläufig zum Venusberg!
Kaufpreis 387.000,00 €
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Lichtdurchflutete Wohnung in hervorragender ruhiger Lage in Ippendorf, fußläufig zum Venusberg!

Wohnung in 53127 Bonn / Ippendorf

Baujahr1994
Wohnfläche83,00 m²
Grundstücksfläche323,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit großem und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, ein geräumiger Flur und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zutritt auf den sonnigen und großzügigen Balkon.

Ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche befinden sich im Kellergeschoss der Immobilie. Ein Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht für diese Wohnung beträgt € 2.160,-.

Objektdaten

Objekt ID
BN-B-3129
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
83,00 m²
Grundstücksfläche ca.
323,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
387.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Burim Tolaj
Gebietsleiter Bonn
022830402870
932545

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Wohngegend von Bonn - Ippendorf, das Wohngebiet ist der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Eigenheimbesitzer, die das Stadtleben bevorzugen, aber die Ruhe genießen möchten. Hervorzuheben ist die grüne und dennoch stadtnahe Lage. Der perfekte Standort für ausgedehnte Spaziergänge durch Wald und Wiesen. Ippendorf grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville an, ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zum Venus- und Kreuzberg.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2023)
- Isolierverglaste Kunststofffenster, mit elektrischen Rollläden im Wohn- & Essbereich
- Boden mit Parkett und Fliesen ausgelegt
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
- Satteldach