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Top-gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche - nähe Linz am Rhein!
Kaufpreis 149.500,00 €
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Top-gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche - nähe Linz am Rhein!

Wohnung in 53545 Linz am Rhein - OT

Baujahr1974
Wohnfläche65,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht eine top-gepflegte Eigentumswohnung (3-Parteienhaus) in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Vor dem Objekt befindet sich ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung hat einen Grundstücksanteil von ca. 20 % der Gesamtfläche, hier haben Sie genügend Platz, sich im Freien aufzuhalten.
Direkt gegenüber der Immobilie ist der Kindergarten fußläufig erreichbar.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-3143
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
65,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
149.500,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied & Puderbach
02634 9414910
940293

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer absoluten, ruhigen Wonnlage, nähe Linz am Rhein. Im Ort des Verkaufsobjektes befindet sich ein Kindergarten. Die Altstadt von Linz am Rhein zeichnet sich durch die malerischen Gassen, mittelalterlichen Bauten und den Charme vergangener Epochen aus. Die lebendige Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso den Bahnhof und einen naheliegenden Wald.

Ausstattung

- Gaszentralheizung von 2020 (Warmwasser von 2022), des weiteren Fußbodenheizung im Bad
- ISO-Holzfenster (Terrassentür wurde 2016 erneuert und im Bad und Schlafzimmer 2017)
- Böden mit Fliesen und Parkett
- schöne Einbauküche