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3-Zimmer Hochparterre an einer ruhigen, kaum befahrenen Stichstraße in begehrter Wohnlage!
710,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Immobilienangebot - Unkel / Scheuren - Alle - 3-Zimmer Hochparterre an einer ruhigen, kaum befahrenen Stichstraße in begehrter Wohnlage!
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3-Zimmer Hochparterre an einer ruhigen, kaum befahrenen Stichstraße in begehrter Wohnlage!

Wohnung in 53572 Unkel / Scheuren

Baujahr1974
Wohnfläche85,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit ca. 25 Wohneinheiten. Das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen sowie Badewanne ausgestattet. Die Küche hat einen neuen Fliesenspiegel und eine Schiebetür aus Glas. Sie bietet ausreichend Platz für den Arbeitsbereich. Die hellen Wohnräume sind gut geschnitten und weisen ausreichend Stellfläche auf.

Auf dem vom Wohnzimmer aus erreichbaren überdachten Balkon kann man im Alltag ausspannen. Ideal für Paare und Familien mit Kind geeignet. Hier kommen Sie an und fühlen sich gleich zu Hause!

Natürlich gehören auch ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Stellplatz (€ 30,- / Monat) unmittelbar am Haus zur Wohnung. Der Trockenraum im Keller wird gemeinschaftlich genutzt.

Objektdaten

Objekt ID
SU-K-3411M
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Nettokaltmiete
710,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.010,00 €
Kaution
1.400,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17. Januar 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
220.51 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabine Quadflieg
02681-789970
1102365

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Unkel liegt an der gut ausgebauten Bundesstraße 42. Die Bundesautobahn A 3 Köln – Frankfurt ist schnell erreichbar. Über die 1,4 km von der Wohnung entfernte Bahnstation Unkel besteht Anschluss an den gut getakteten überregionalen Schienenpersonennahverkehr nach Köln und Koblenz.

Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur etwa 30 Minuten Auto- bzw. Bahnminuten von Unkel entfernt. Busverbindungen nach Neuwied und Bad Honnef mit dortigem Anschluss an die S–Bahnlinie 66 weiter in Richtung Bonn und Siegburg sowie Anruf-Sammeltaxi als Ergänzung des innerörtlichen Personennahverkehrs sorgen mit für ein hervorragendes Mobilitätsangebot.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminat-Bodenbelag in Holzoptik und weißen Türen ausgestattet
- Balkon
- Keller
- Stellplatz

Für die Reinigung des Treppenhauses und die Pflege der Außenanlagen ist ein Hausmeister zuständig. Dieser kümmert sich auch um das rechtzeitige Hinausstellen der Mülltonnen.