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Großzügige 2 ZKB Wohnung zur Miete mit Balkon in ruhiger Wohngegend!
670,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Großzügige 2 ZKB Wohnung zur Miete mit Balkon in ruhiger Wohngegend!

Wohnung in 56249 Herschbach

Baujahr1965
Wohnfläche88,00 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um ca. 88 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer verteilen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ( Hochparterre) des ehemaligen Landschulheims in Herschbach. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, eine Küche, ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Abstellkammer und Zugang zum überdachten Balkon. Eine große Wiese am Haus kann gerne mitbenutzt werden, auch Stellplätze befinden sich ebenfalls an der Immobilie.

INFO: DIE HAUSTIERHALTUNG IST NICHT GESTATTET!

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-4344M
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
88,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Verfügbar ab
01.07.2025
Nettokaltmiete
670,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
920,00 €
Kaution
2.010,00 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
3. November 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
180.00 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
180.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Heinen
Immobilienvertrieb & Back-Office Montabaur
02602 9103980
1497582

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Lage & Ausstattung

Lage

In der ca. 3.000 Einwohner zählenden Gemeinde Herschbach finden Sie neben einem katholischen Kindergarten mit ganztägiger Betreuung und einer Grundschule auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Geldautomat und zwei Tankstellen. Die hervorragende Lage ist für Berufspendler besonders interessant, da Sie die Autobahnauffahrt zur A3 in Dierdorf nach ca. 8 min. bequem mit dem Auto erreichen. Die B 413 liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung
Der ICE-Bahnhof und das Fashion-Outlet-Center (FOC) in Montabaur liegen nur ca. 24 km entfernt. Zu den Ballungszentren wie Köln (ca. 85 km), Bonn (ca. 69 km) oder Frankfurt (ca. 116 km), gelangen Sie schnell und unkompliziert. Die Stadt Limburg ist ca. 45 km und Koblenz ist ca. 40 km entfernt.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind doppelverglast.


INFO: Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.