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Selbstnutzung oder Kapitalanlage - 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in top Lage von Montabaur!
Kaufpreis 175.000,00 €
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Selbstnutzung oder Kapitalanlage - 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in top Lage von Montabaur!

Wohnung in 56410 Montabaur

Baujahr1988
Wohnfläche79,38 m²
Grundstücksfläche2.096,00 m²
Zimmer2.00
Vermietbare Fläche79,38 m²

Die Immobilie wurde im Jahr 1938 als Schule errichteten und ab dem Jahr 1988 kernsaniert zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss der gepflegten Immobilie. Sie bietet Ihnen ca. 79 m² Wohnfläche und einen wunderschönen Balkon. Das ca. 2.096 m² große Grundstück ist gepflegt und durch diverse Bäume und Hecken von der Straße aus kaum einsehbar.

Einen Garagen- und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihren PKW sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet!

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2528
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
79,38 m²
Grundstücksfläche ca.
2.096,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
79,38 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1988
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
175.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. Oktober 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
1161.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Heinen
Back-Office Montabaur, Rennerod
02602 9103980
458238

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage in der Kreisstadt Montabaur.
Fußläufig erreichen Sie den ICE-Bahnhof (ca. 1 km), das Fashion-Outlet-Center (ca. 750 m), verschiedene Supermärkte (Rewe, Netto...), Restaurants, Bäckereien und Ärzte. Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier mehr als genug! Von Minigolf, Kino, Skatepark, Spielplätze, Spaziergänge im Schloss Montabaur bis zu Besuchen im Mons-Tabor-Bad ermöglicht Ihnen Montabaur viel Abwechslung.
Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umkreis von 1 bis 2 km.
Die Stadthalle ist für verschiedene Veranstaltungen wie Tagungen, Konferenzen, Konzerte, Theater und Events geeignet.

Ausstattung

  • Haustiere

- neu eingebaute Heizung im Jahr 2021
- isolierverglaste Fenster
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
- Fußbodenbelag Fliesen und Laminat