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Selbstnutzung oder Kapitalanlage - 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage!
Kaufpreis 189.000,00 €
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20097@@onofficeEstate/embedded_map

Selbstnutzung oder Kapitalanlage - 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage!

Wohnung in 56410 Montabaur

Baujahr1938
Wohnfläche83,92 m²
Grundstücksfläche2.096,00 m²
Zimmer3.00
Vermietbare Fläche83,92 m²

Die Immobilie wurde im Jahr 1938 als Schule errichteten und ab dem Jahr 1988 kernsaniert zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die ca. 84 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon. Das Grundstück ca. 2.096 m² ist gepflegt und durch diverse Bäume und Hecken von der Straße aus kaum einsehbar.

Ein Außenstellplatz für Ihren PKW ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2529
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
83,92 m²
Grundstücksfläche ca.
2.096,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
83,92 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1938
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
189.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. Oktober 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
161.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
458236

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Kreisstadt Montabaur.
Fußläufig erreichen Sie den ICE-Bahnhof (ca. 1 km), das Fashion-Outlet-Center (ca. 750 m), verschiedene Supermärkte (Rewe, Netto...), Restaurants, Bäckereien und Ärzte. An Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier mehr als genug! Von Minigolf, Kino, Skatepark, Spielplätze, Spaziergänge im Schloss Montabaur bis zu Besuchen im Mons-Tabor-Bad ermöglicht Ihnen Montabaur viel Abwechslung.
Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umkreis von 1 bis 2 km.
Die Stadthalle ist für verschiedene Veranstaltungen wie Tagungen, Konferenzen, Konzerte, Theater und Events geeignet.

Ausstattung

  • Haustiere

- überdachter Balkon
- isolierverglaste Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerraum
- Fußbodenbelag aus Fliesen und Laminat
- Aufzug