Kapitalanleger aufgepasst - Vermietetes MFH mit zusätzlichem Grundstück mit Baugenehmigung für 4 FH!
Kaufpreis 554.000,00 €
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Kapitalanleger aufgepasst - Vermietetes MFH mit zusätzlichem Grundstück mit Baugenehmigung für 4 FH!

Zins und Renditeobjekt in 56242 Selters VG

Baujahr1981
Wohnfläche460,00 m²
Grundstücksfläche1.973,00 m²
Zimmer17.00
Vermietbare Fläche460,00 m²

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1981, nach einem Brand, neu errichtet und umfasst ein Grundstück von ca. 1.973 m². Über drei Etagen erstreckt sich das ehemalige Hotel und Restaurant in Massivbauweise, mit einer Wohnfläche von ca. 460 m² und Teilunterkellerung. Für Parkmöglichkeiten ist auch gesorgt, denn vor dem Objekt befindet sich ein großer Hof mit genügend Platz. Der Balkon im Obergeschoss sowie der Blick in Richtung Wald und Wiese runden den ländlichen Charme der Immobilie ab. Die Immobilie wird derzeit als Flüchtlingsunterkunft genutzt.

Im Angebot ist zusätzlich ein Grundstück mit ca. 1.090 m² enthalten.
Das Grundstück, welches mit erworben wird, liegt hinter der Immobilie.
Weitere Informationen:
- Baugenehmigung für Bauvorhaben ist vorliegend.
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-1926
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
17.00
Wohnfläche ca.
460,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.973,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
460,00 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
n. V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
554.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. August 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
143.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
02602 9103980
38791

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Lage & Ausstattung

Lage

Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Freirachdorf, unmittelbar an der B413 und ist der Verbandsgemeinde Selters angehörig. Neben einigen kleineren Niederlassungen sind Innerorts auch eine Kirche und eine Kindergartenstätte vorzufinden. Behörden, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten treffen Sie in Herschbach (ca. 4 km), Selters (ca. 8 km) und Herschbach (ca. 8 km) an.

Ausstattung

Das bestehende Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Böden sind mit einem Steinplattenbelag, PVC oder Teppich versehen. Das Satteldach wurden mit Faserplatten eingedeckt und im vorderen Hofbereich stehen Ihnen eine große Parkfläche zur Verfügung.

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