Charmantes Stadthaus als Kapitalanlage in direkter Citylage von Bonn!
Kaufpreis 800.000,00 €
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Charmantes Stadthaus als Kapitalanlage in direkter Citylage von Bonn!

Zins und Renditeobjekt in 53111 Bonn

Baujahr1908
Wohnfläche159,00 m²
Grundstücksfläche142,00 m²
Zimmer7.00
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche159,00 m²

Dieses charmante Stadthaus besticht insbesondere durch seine direkte Nähe zur Bonner City. Es wurde im Jahre 1908 auf einem ca. 142 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m², die sich über 3 Geschosse auf 7 Zimmer verteilt. Jede der 3 Etagen ist als eigenständige Einheit nutzbar. Im Erdgeschoss gibt es einen schönen Innenhof und das 1. OG verfügt über einen großzügigen, überdachten Balkon. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus haben sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt, was Freunde dieses Baustils besonders freuen dürfte. Das Objekt steht leer und kann unmittelbar renoviert werden.

Objektdaten

Objekt ID
SU-K-823
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
159,00 m²
Grundstücksfläche ca.
142,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
159,00 m²
Baujahr
1908
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
800.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Pascal Grundmann
Gebietsleiter Bonn, Bad Neuenahr-Ahrweiler
0228 30402870
17537

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie brilliert durch Ihre zentrale Lage und zügige Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs. Die Innenstadt in nur etwa 3 Gehminuten zu erreichen. Überdies befindet sich in der Straße eine Bushaltestelle. Insbesondere die unmittelbare Nähe zum Marktplatz, dem Stadtgarten, dem Hofgarten, dem Alten Zoll, der Rheinpromenade bis hin zum Naherholungsgebiet Freizeitpark Rheinaue überzeugt und steht für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie gute Vermietbarkeit.

Ausstattung

Das WC im Erdgeschoss wurde erst kürzlich saniert.

Oberböden: Laminat, PVC, Parkett

Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.