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Über die Immobilie
360° Tour
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Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in bester, zentraler Lage von Hennef!
Zins und Renditeobjekt in 53773 Hennef (Sieg)
Baujahr1970
Wohnfläche178,00 m²
Grundstücksfläche230,00 m²
Anzahl Wohneinheiten2.00
Vermietbare Fläche447,00 m²
Das Wohn- und Geschäftshaus aus den 70er Jahren bietet eine vermietbare Fläche von ca. 447 m² und erstreckt sich über 4 Etagen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist in den vergangenen Jahren stetig renoviert worden.
Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 178 m²) und drei Gewerbeeinheiten (Gewerbefläche inkl. Kellergeschoss ca. 269 m²). Alle Einheiten, bis auf die Wohnung im Dachgeschoss, sind derzeit vermietet.
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. € 66.480,-.
Objektdaten
Objekt ID
AK-A-2247
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
178,00 m²
Grundstücksfläche ca.
230,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
447,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
980.000,00 €
Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!
Ihr Ansprechpartner
226356
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