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*Provisionsfrei* Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uckerath!
Kaufpreis 995.000,00 €
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*Provisionsfrei* Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uckerath!

Zins und Renditeobjekt in 53773 Hennef / Uckerath

Baujahr1890
Wohnfläche370,00 m²
Grundstücksfläche1.012,00 m²
Anzahl Wohneinheiten5.00
Vermietbare Fläche1.100,00 m²
Gesamtfläche1.200,00 m²

Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 5 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den Kapitalanleger.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 56.640,- / Jahr.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.100 m², davon sind ca. 370 m² Wohnfläche und ca. 730 m² Gewerbefläche.

Objektdaten

Objekt ID
SU-H-3043
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
370,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.012,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.100,00 m²
Gesamtfläche ca.
1.200,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1890
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
995.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Mike Bender
Geschäftsführer
02681 789970
874606

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, direkt an der B8 gelegen. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach - die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof in Hennef fahren 4 - 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilunterkellert
- Garten
- laufend renoviert
- provisionsfrei für den Käufer
- zentrale Lage in Uckerath, sehr gute Vermietbarkeit