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Attraktiver Gebäudekomplex mit Tagungsräumen, großem Saal in optimaler Lage!
Kaufpreis 1.385.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Attraktiver Gebäudekomplex mit Tagungsräumen, großem Saal in optimaler Lage!

Zins und Renditeobjekt in 56856 Zell

Baujahr2001
Grundstücksfläche9.324,00 m²
Vermietbare Fläche1.876,29 m²

Dieser Gebäudekomplex besteht aus mehreren Räumen, die Sie selber nutzen oder an Firmen vermieten können. Zudem stehen ein großer Festsaal für Veranstaltungen und Tagungsräume zur Verfügung. Dieser wird aktuell für € 1.200,-/pro Tag/Feier vermietet. Ebenso erzielen 6 Hotelzimmer feste Mieteinnahmen, diese belaufen sich auf € 86,-/Nacht. Weitere Einnahmen erzielt eine große Penthousewohnung mit ca. 130 m² Wfl. - mtl. Einnahmen von rd. € 1.000,-/KM. Das vermietete Yoga-Studio verbucht eine Kaltmiete von € 1.000,-, eine Büroeinheit mtl. € 900,- sowie ein Apartment € 550,-/mtl. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt ca. € 92.000,–. Weitere Einnahmen können durch die Vermietung einer weiteren Büroeinheit, eines Geschäftsraumes sowie durch zwei Wohnungen erzielt werden. Die gesamte Fläche des Objektes beträgt ca. 1.876 m², die sich auf insgesamt drei Etagen verteilen. Zudem kann eine Dachterrasse für kleine Meetings genutzt werden. Der vorhandene Aufzug bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Räumlichkeiten. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind im Außenbereich des Komplexes vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2235
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
9.324,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.876,29 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2001
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.385.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
217022

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieser große Gebäudekomplex befindet sich an der Bundesstraße 421 zwischen Kirchberg i. Hunsrück und Zell an der Mosel. Die Ortsgemeinde gehört zum Landkreis Cochem-Zell und ist der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) zugeordnet. Im Industriegebiet der Gemeinde haben sich über die Jahre viele unterschiedliche Betriebe angesiedelt.
Die Städte Kastellaun liegen in ca. 13 km, Simmern in ca. 22 km und Zell a.d. Mosel in ca. 13 km Entfernung zum Anwesen. Die Autobahnauffahrt zu A 61 erreichen Sie in ca. 27 Minuten Fahrtzeit.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Flüssiggas)
- Lüftungs- & Klimaanlage
- Kunststofffenster, Dreifachverglasung mit Wärmeschutz
- Fliesen, Teppich, Laminat & Holzböden
- Dachterrasse
- Aufzug
- Balkon, überdacht