Großzügiger Wohnkomplex für den Kapitalanleger im Zentrum von Betzdorf!
Kaufpreis 2.850.000,00 €
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Daten
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Großzügiger Wohnkomplex für den Kapitalanleger im Zentrum von Betzdorf!

Zins und Renditeobjekt in 57518 Betzdorf

Baujahr1980
Wohnfläche2.734,00 m²
Grundstücksfläche2.909,00 m²
Anzahl Wohneinheiten37.00
Vermietbare Fläche2.734,00 m²

Dieser großzügige Wohnkomplex wurde um 1980 auf einem ca. 2.909 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus 4 Gebäuden (jeweils 2x 2 aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser). Die zu vermietbare Fläche beträgt ca. 2.734 m² und verteilt sich auf 37 Wohneinheiten. Die kleinste Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 37 m² und die größte Wohnung ca. 84 m². Der Großteil der Wohnungen ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Gebäude sind unterkellert und ca. 15 Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.

Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete p.a. in Höhe von € 150.975,48 (€ 4,60,-/m²). Das entspricht einer Bruttorendite von 4,7 %.

Die Immobilie unterliegt noch einer Mietpreisbindung für 10 Jahre nach dem Verkauf .

Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-1735
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
2.734,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.909,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
2.734,00 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
2.850.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Mike Bender
Geschäftsführer
23559

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilien befinden sich im Zentrum Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2015 erneuert)
- isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise erneuert)
- Böden mit Teppich und Fliesen ausgelegt
- Balkone
- Kellerräume
- Stellplätze