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Interessantes und voll vermietetes Renditeobjekt in Hamm (Sieg) - Bestehend aus zwei Gebäuden!
Kaufpreis 395.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Interessantes und voll vermietetes Renditeobjekt in Hamm (Sieg) - Bestehend aus zwei Gebäuden!

Zins und Renditeobjekt in 57577 Hamm

Baujahr1958
Wohnfläche309,00 m²
Grundstücksfläche974,00 m²
Zimmer13.00
Vermietbare Fläche309,00 m²

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein voll vermietetes Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309,21 m². Das Vorderhaus wurde 1958 erbaut und erschließt sich über insgesamt 3 Geschosse, plus Keller. Die Grundstücksgröße beträgt hier ca. 540 m². Das Hinterhaus wurde in 1979 nachträglich auf einem rd. 434 m² großen Grundstück angebaut und beherbergt zwei weitere barrierefreie Wohneinheiten.

Die jährliche Kaltmiete beträgt rd. 19.140 €
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Mietverhältnisse bestehen seit: 01.01.2017, 01.05.2021, 01.07.2021, 01.12.2021, 01.03.2022

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-2690
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
13.00
Wohnfläche ca.
309,00 m²
Grundstücksfläche ca.
974,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
309,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1958
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
395.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
606749

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).

Ausstattung

- Beheizung: vorrangig via Holz-Pelletöfen, Nachtspeicherheizung, zT. Deckenheizungen als Zusatz
- Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer
- Fenster aus Kunststoff, isolierverglast
- Bodenbeläge: PVC, Fliesen
- Terrasse, Keller, Garage