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2 vermietete Mehrfamilienhäuser in zentraler Wohnlage von Hachenburg - ideal für den Kapitalanleger!
Kaufpreis 916.000,00 €
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19631@@onofficeEstate/embedded_map

2 vermietete Mehrfamilienhäuser in zentraler Wohnlage von Hachenburg - ideal für den Kapitalanleger!

Zins und Renditeobjekt in 57627 Hachenburg

Baujahr1934
Wohnfläche647,00 m²
Anzahl Wohneinheiten7.00
Vermietbare Fläche799,00 m²

Das Immobilienangebot besteht aus zwei separaten Gebäuden. Beide befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind vollständig vermietet - somit die ideale Kapitalanlage!

Gebäude I wurde ca. 1934 erbaut und beherbergt drei Wohneinheiten sowie zwei kleine Gewerbeeinheiten. Insgesamt steht Ihnen hier eine vermietbare Fläche von ca. 420 m² zur Verfügung. Die Immobilie wurde kürzlich neu verputzt und gedämmt.

Gebäude II wurde ca. 1990 erbaut und beherbergt fünf Wohneinheiten. Hier steht Ihnen eine vermietbare Fläche von ca. 380 m² zur Verfügung.

Der Großteil der Wohnungen ist mit einem oder teilweise sogar mehreren Balkon ausgestattet. Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die jährliche Nettomieteinnahme beider Teile beträgt ca. € 45.600 ,-.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2292
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
647,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
799,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1934
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
916.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Collin Bender
Gebietsleiter Kreis Altenkirchen & Westerwald
257290

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr bevorzugten Lage von Hachenburg - nähe der Altstadt gelegen. Das Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten und das örtliche Schwimmbad sind fußläufig zu erreichen, ebenso zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der historischen Innenstadt sind mehrere kleine Geschäfte, Restaurants, Bäcker und Cafés. Weiter sind vor Ort diverse Banken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen ansässig. In den Sommermonaten finden am historischen Marktplatz zahlreiche musikalische Veranstaltungen statt. Im großen Industriegebiet finden Sie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs vor. In wenigen Minuten gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.

Ausstattung

Gebäude I - Altbau:
- Bj. ca. 1934
- 3 WE, 2 GE
- Öl-Zentralheizung
- neu verputzt und gedämmt

Gebäude II - Neubau:
- Bj. 1990
- 5 WE
- Gastherme