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Großzügiger Gewerbekomplex mit Bürogebäude, Werkstatt-/Halle, Freifläche und PV-Anlage!
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Großzügiger Gewerbekomplex mit Bürogebäude, Werkstatt-/Halle, Freifläche und PV-Anlage!

Zins und Renditeobjekt in 57627 Hachenburg

Baujahr1981
Grundstücksfläche8.540,00 m²
Vermietbare Fläche9.035,00 m²
Gesamtfläche9.035,00 m²

Das Hauptgebäude wurde Anfang der 80er Jahre auf einem rund 8.540 m² großen Grundstück gebaut und bietet eine großzügige Bürofläche mit Werkstatt von ca. 528 m². 1987/1988 wurde das Objekt um eine Gerätehalle für den Fuhrpark mit einer Fläche von ca. 391 m² erweitert. Die Freifläche beträgt ca. 7.621 m².

Auf beiden Gebäuden befinden sich PV-Anlagen - auf der Gerätehalle (Inbetriebnahme November 2011) mit 29,7 kWh und einem durchschnittlichen Ertrag von ca. € 7.108,- sowie auf dem Hauptgebäude (Inbetriebnahme September 2021) mit 75 kWh und einem durchschnittlichen Ertrag von ca. € 4.583,-. Beide Anlagen haben jeweils eine Gesamtlaufzeit von 20 Jahren.

Das Gewerbeanwesen ist voraussichtlich noch mindestens bis Ende 2026 vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Nettomiete von rund € 89.740,-.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-3195
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
8.540,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
9.035,00 m²
Gesamtfläche ca.
9.035,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Mike Bender
Geschäftsführer
02681 789970
974773

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zur B413. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt. Hachenburg als ausgewiesenes Mittelzentrum liegt zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg und stellt flächenmäßig die zweitgrößte Gemarkung nach Montabaur im Westerwaldkreis dar.

Ausstattung

- neue Gas-Zentralheizung seit Ende 2021
- Dacheindeckung 2011 erneuert
- Bodenbelag im Bürogebäude 2022 erneuert
- 2 PV-Anlagen
- vermietet