1. Erfassung Ihrer Immobilien-Daten
Tragen Sie die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie in unser Online-Wertermittlungstool ein.
Wertermittlung: mit Maklerhilfe zum richtigen Angebotspreis
Ersteinschätzung per Mail – schnell, einfach, kostenfrei!
Mit unserem Rechner zur Online-Immobilienbewertung können Sie in kurzer Zeit den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Tragen Sie dafür in das Tool die Eckdaten Ihrer Immobilie ein, Sie erhalten in wenigen Minuten von uns eine Mail mit dem Ergebnis als PDF Dokument.
Bitte bedenken Sie, dass es sich nur um eine Ersteinschätzung handelt, die auf wenigen Eckdaten basiert. Wenn Sie möglichst exakten Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten können Sie sich gerne telefonisch bei uns unter 02681-789970 melden. Einer unserer Mitarbeiter ermittelt gerne kostenfrei in einem Vor-Ort-Termin den Wert Ihres Objektes.
So funktioniert die Online-Immobilienbewertung
2. Wir ermitteln Ihren Immobilienwert
Mit Hilfe der eingegebenen Daten ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie.
3. Zusendung der Ersteinschätzung
Sie erhalten von uns per Mail ein PDF mit dem Ergebnis der Ersteinschätzung Ihrer Immobilie.
Preis zu hoch: Das sind die Folgen
Wenn Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie nicht kennen, setzen Sie womöglich einen zu hohen Angebotspreis an – und wundern sich dann, dass keine oder nur sehr wenige Anfragen eingehen. Interessenten kennen den Markt und sehen bei zu hohen Preisen von einer Kontaktaufnahme ab. Der Verkaufsprozess zieht sich dann in die Länge oder scheitert ganz, das heißt: Sie müssen die Immobilie wieder vom Markt nehmen und zu einem niedrigeren Preis erneut anbieten. Auch das bleibt aufmerksamen Interessenten nicht verborgen: Sie werden misstrauisch und vermuten Mängel oder Schwachstellen an der Immobilie.
Preis zu niedrig: Vermeiden Sie finanzielle Verluste
Ein Preis, der unter dem aktuellen Marktwert liegt, lockt viele Interessenten an. Die Wahrscheinlichkeit, dass der richtige Käufer mit dabei ist, ist dementsprechend hoch – letztlich verzichten Sie jedoch auf einen Teil Ihres Vermögens. Außerdem geht ein niedriger Preis fast immer mit einem unverhältnismäßig hohen Arbeitsaufwand einher. Schließlich gilt es, viele Anfragen zu bearbeiten und eine große Zahl an Besichtigungstermine zu vereinbaren.
Von der Online-Bewertung bis zum Verkehrswertgutachten
Mit der Bender & Bender Immobilien Gruppe sind Sie in puncto Wertermittlung auf der sicheren Seite. Für eine erste preisliche Orientierung empfehlen wir Ihnen unsere kostenlose Online-Bewertung. Geben Sie einfach die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Immobilie im Rhein-Sieg-Kreis, dem Westerwaldkreis oder dem Oberbergischen Kreis ein und wir lassen Ihnen eine Marktwerteinschätzung per E-Mail zukommen. Im nächsten Schritt steht Ihnen die Registrierung in unserem Immobiliendepot offen. Dort werden die Daten Ihrer Immobilie hinterlegt und Sie können mit einem Klick eine Aktualisierung der Bewertung anfordern, um die Preisentwicklung zu verfolgen.
Bitte beachten Sie: Individuelle Charakteristika Ihrer Immobilie können bei der Online-Bewertung nicht berücksichtigt werden. Dies ist nur im Rahmen einer Vor-Ort-Begehung durch einen unserer erfahrenen Experten möglich. Dabei werden unter anderem folgende Faktoren in den Blick genommen:
- die genaue Lage und Infrastruktur der Immobilie
- der allgemeine Zustand und die Bausubstanz
- der energetische Standard
- individuelle Ausstattungsmerkmale (Bodenbeläge, Außengebäude wie Carport/Garage etc.)
Eine weitere Möglichkeit für die professionelle Wertermittlung ist das Verkehrswertgutachten. Dieses empfiehlt sich immer dann, wenn Gerichte oder Behörden in eine Angelegenheit involviert sind – etwa bei einer Scheidung, Erbschaft oder im Zusammenhang mit einer Vermögensfeststellung durch das Finanzamt. Auch bei einem geplanten Verkauf kann ein Verkehrswertgutachten Ihnen einen entscheidenden Vorteil einbringen: Es hinterlässt bei Interessenten einen seriösen Eindruck und das gute Gefühl, dass die Preisforderung gerechtfertigt ist.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert, auch Marktwert genannt, ist der Preis, den eine Immobilie unter normalen Marktbedingungen voraussichtlich erzielen würde. Er berücksichtigt Faktoren wie Standort, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktentwicklungen. Der Verkehrswert dient als Orientierung für Verkäufer und Käufer, um eine faire Preisgestaltung zu gewährleisten.
Warum ist eine Bewertung für den Immobilienverkauf wichtig?
Eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie ist entscheidend, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Dies verhindert, dass das Objekt zu niedrig oder zu hoch angeboten wird, was entweder finanzielle Verluste oder eine längere Verkaufsdauer zur Folge haben kann. Eine fundierte Bewertung schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern und erhöht die Chancen auf einen schnellen und erfolgreichen Verkauf.
Wie wird der Wert bei der Immobilienbewertung ermittelt?
Die Immobilienbewertung umfasst verschiedene Methoden, darunter das Vergleichswert-, das Ertragswert- und Sachwertverfahren. Vergleichswerte basieren auf kürzlich verkauften ähnlichen Immobilien in der gleichen Gegend. Beim Ertragswertverfahren wird der potenzielle Mietertrag der Immobilie berücksichtigt. Das Sachwertverfahren ermittelt den Wert basierend auf Baukosten und Grundstückswert.
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie steigern?
Es gibt diverse Maßnahmen, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Kleine Renovierungen wie das Streichen von Wänden oder das Erneuern von Bodenbelägen können bereits eine große Wirkung erzielen. Investitionen in die Modernisierung von Küche und Badezimmer verbessern die Attraktivität erheblich. Auch ein gepflegter Außenbereich oder Maßnahmen zur Energieeffizienz können den Wert nachhaltig erhöhen.
Reicht eine Schnellbewertung oder benötige ich eine professionelle Bewertung vom Makler?
Eine Schnellbewertung kann einen groben ersten Eindruck des möglichen Werts Ihrer Immobilie vermitteln. Für eine detaillierte und verlässliche Preisermittlung empfiehlt sich jedoch eine professionelle Bewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler. Diese berücksichtigt individuelle Besonderheiten der Immobilie und aktuelle Marktdaten, um einen genaueren Verkehrswert zu bestimmen.
Welche Kriterien fließen in die Immobilienbewertung ein?
In die Immobilienbewertung fließen zahlreiche Kriterien ein, darunter die Lage, Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Auch externe Faktoren wie die Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung und die Nachbarschaft spielen eine Rolle. Darüber hinaus werden Marktbedingungen und Preisentwicklungen in der Region berücksichtigt, um eine präzise und aktuelle Bewertung zu gewährleisten.
Jetzt Termin zur Vor-Ort-Bewertung vereinbaren!
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten und die Daten Ihrer Immobilie in nachfolgendes Formular ein – wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen, um Sie und Ihr Objekt kennen zu lernen und Ihre Wünsche zum Ablauf zu erfahren.
Bender & Bender
Nehmen Sie Kontakt auf
