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*RESERVIERT* Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Freilingen!
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*RESERVIERT* Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Freilingen!

Haus in 56244 Freilingen

Baujahr1971
Wohnfläche172,00 m²
Grundstücksfläche1.019,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in ruhiger Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 1971 bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Im Erdgeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung mit hellem Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick sorgt für entspannte Stunden.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – perfekt für Gäste oder Familienangehörige. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein flexibel nutzbares Gästezimmer.

Das großzügige Grundstück mit Gerätehaus, Gartenhaus, zwei Garagen und Wohnmobil-Carport bietet viel Platz für Freizeit, Hobbys und Erholung. Die ruhige, gehobene Wohnlage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-4764
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
172,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.019,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
329.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13. Dezember 2027
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
166.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martin Kroliczek
Gebietsleiter Montabaur
1766160
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in der Gemeinde Freilingen. Am Ortsrand befindet sich ein Campingplatz mit dem Postweiher (als Badeweiher). Er ist Teil der Westerwälder Seenplatte und gehört zu den schönsten Regionen des Westerwalds – ein Paradies für Aktivurlauber und Naturliebhaber.
Ein Kindergarten ist in der Nachbargemeinde Wölferlingen anzutreffen. Grund- und weiterführende Schulen sind in Herschbach (ca. 10,4 km), Selters (ca. 7,6 km), Westerburg (ca. 12,6 km) und Hachenburg (ca. 14,4 km) angesiedelt. Ein Metzger, sowie das Ärztehaus Freilingen und ein Bäcker sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Behörden, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in Selters. Die Auffahrt zur A 3 liegt bei Mogendorf. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht das schnelle Erreichen von Frankfurt und Köln.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (Bj. 2018)
- Dachbedeckung mit Dachpfannen
- Großer Balkon
- Terrasse
- Gartenhaus
- Gerätehaus
- 2 Garagen
- Wohnmobil-Carport