Der Energieausweis: alle wichtigen Informationen im Überblick

Der Energieausweis gehört zu den Dokumenten, die beim Verkauf oder bei der Neuvermietung einer Immobilie unerlässlich sind. Alle wichtigen Informationen zum Thema haben Ihre Experten von der Bender & Bender Immobilien Gruppe in folgendem Ratgeber für Sie zusammengefasst.

Was ist ein Energieausweis?

Der Energieausweis ist die energetische Visitenkarte Ihrer Immobilie. Er enthält wichtige Angaben zum energetischen Zustand des Gebäudes und soll es Interessenten ermöglichen, die auf sie zukommenden Energiekosten besser einzuschätzen. Der Ausweis gewährleistet somit ein höheres Maß an Transparenz, sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung. Das Dokument ist 10 Jahre gültig – immer dann, wenn Sanierungen oder Modernisierungen am Gebäude durchgeführt wurden, die die Energieeffizienz positiv beeinflussen, ist es jedoch sinnvoll, den Ausweis vorzeitig erneuern zu lassen.

Sie benötigen einen Verbrauchsausweis, wenn:

Ihre Immobilie nach 1977 gebaut wurde
Ihre Immobilie mehr als 5 Wohneinheiten hat
Sie ein Nichtwohngebäude verkaufen/vermieten möchten

Sie benötigen einen Bedarfsausweis, wenn:

Ihre Immobilie vor 1977 errichtet wurde
Sie Ihre Immobilie verkaufen/vermieten möchten
Sie ein Nichtwohngebäude verkaufen/vermieten möchten
Wenn Ihre Immobilie mit bis zu 4 Wohneinheiten und Baujahr zwischen 1966 und 1977 nicht auf Niveau der Wärmeschutz-Verordnung von 1977 energetisch saniert wurde

Energieausweis online erstellen:

Der Verbrauchsausweis - Ihr persönlicher Verbrauchscheck:

Online oder per Telefon
Schnelle Erfassung von Zuhause
Schritt-für-Schritt-Durchführung

Der Bedarfsausweis online - jederzeit terminungebunden bestellen:

Schneller Erfassung von zuhause aus
Schritt-für-Schritt-Anleitung
Keine Terminverpflichtung
Support kostenpflichtig buchbar

Der Bedarfsausweis per Telefon - persönliche Beratung mit unseren Energieberater/-innen:

individuelle Beratung
Überprüfung Ihrer Ausweiswahl
Prüfung auf Vollständigkeit
Sofortiger Support bei Fragen
Tipps von Energieexperten

Der Bedarfsausweis vor Ort - Ihr Rundum-Sorglos-Paket:

Persönliche Beratung durch qualifizierten Energieberater/-in
Full-Service-Angebot ohne Eigenaufwand
Geringe Fehlerquote dank Expertenprüfung
Erstellung des richtigen Energieausweises
Beantwortung aller Fragen, auch über den Energieausweis hinaus
Gebäudespezifische Tipps vom Energieexperten

Welche Informationen sind im Energieausweis zu finden?

Bei einem Energieausweis handelt es sich in der Regel um ein fünfseitiges Dokument mit folgenden Inhalten:

allgemeine Angaben zum Haus
Angaben zu den verwendeten Heizstoffen (Gas, Strom, Holzpellets etc.)
Energiekennwerte des Gebäudes (Primärenergiekennwert und Endenergiekennwert)
Energieeffizienzklasse von A+ bis H
Empfehlungen zur Modernisierung

Bei Gebäuden, die ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden, beziehen sich die Angaben im Energieausweis auf das gesamte Gebäude und nicht auf einzelne Wohnungen. Gibt es im Gebäude auch gewerblich genutzte Räume, gelten die Angaben nur für den Wohnbereich.

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis: Wo ist der Unterschied?

Es gibt zwei verschiedene Arten von Energieausweisen: den Bedarfs- und den Verbrauchsausweis. Beim Bedarfsausweis ermittelt der Aussteller den Energiebedarf rechnerisch anhand von Bauunterlagen, Heizungs- und Gebäudedaten sowie unter Berücksichtigung standardisierter Rahmenbedingungen (Nutzerverhalten, Raumtemperatur etc.). Das individuelle Heizverhalten der bisherigen Bewohner ist also unerheblich, was dem Bedarfsausweis eine besonders große Aussagekraft verleiht.

Bei der Erstellung des Verbrauchsausweises dienen die Heizkostenabrechnungen aus drei aufeinander folgenden Jahren als Berechnungsgrundlage. Die Datenerhebung ist hier also wesentlich unkomplizierter und daher weniger fehleranfällig als beim Bedarfsausweis. Allerdings gilt auch: Die ermittelten Kennwerte resultieren aus dem individuellen Heiz- und Lüftungsverhalten der Bewohner, weshalb der Verbrauchsausweis weniger aussagekräftig ist als der Bedarfsausweis.

Wer stellt einen Energieausweis aus?

Für die Ausstellung eines Energieausweises benötigen Sie einen dazu qualifizierten Experten. Dazu zählen zum Beispiel Architekten, Ingenieure oder Handwerker, die die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erfüllen. Wir haben Energieexperten in unserem Team und bieten Ihnen daher umfangreiche Leistungen rund um das Thema Energieausweis an – von der unkomplizierten Datenerfassung per Telefon bis hin zum Komplettpaket mit persönlicher Beratung und Full Service ohne Eigenaufwand.

Sie möchten mehr erfahren? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf – das Team der Bender & Bender Immobilien Gruppe in Siegen, Montabaur, Königswinter, Altenkirchen und den weiteren Standorten freut sich auf Sie!

Kundenbewertungen

“Herr Hartmann von Bender & Bender Immobilien hat uns bei unserem ersten Hauskauf im Auftrag des Verkäufers hervorragend begleitet. Er stand uns für Rückfragen jederzeit zur Verfügung und war bei allen Terminen mit dem bisherigen Eigentümer von der ersten Besichtigung bis hin zum finalen Abschluss dabei. Wir sind froh, dass alles so reibungslos geklappt hat und können Bender & Bender Immobilien nur weiterempfehlen.”

Mellie S. (Google-Bewertung)

Weitere Kundenbewertungen

Rundum-Service & Beratung

Sie haben Fragen oder wünschen sich eine persönliche Beratung? Wir informieren Sie nicht nur umfassend zum Thema Energieausweise, sondern auch zum Thema energetische Sanierung. Sprechen Sie uns an und lassen sich von unserem kompetenten Team unterstützen!