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Renoviertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Charakter nahe Rennerod!
Kaufpreis 250.000,00 €
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Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de/page/24877@@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice

Renoviertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Charakter nahe Rennerod!

Haus in 56477 Zehnhausen bei Rennerod

Baujahr1960
Wohnfläche230,00 m²
Grundstücksfläche247,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine solide Bauweise, den durchdachten Grundriss und die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem Grundstück von ca. 247 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für zwei Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zahlreiche Bereiche wurden erneuert – darunter Installationen, Bodenbeläge, Bäder und Oberflächen.

Beide Wohneinheiten überzeugen durch helle, großzügig geschnittene Räume, eine ansprechende Ausstattung und Zugang zum Außenbereich. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Mehrgenerationenhaus bis zur Teilvermietung.
Der kompakte, pflegeleichte Garten bietet Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich stehen Stellplätze oder eine Garage zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
WW-R-4824
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
230,00 m²
Grundstücksfläche ca.
247,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1960
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
250.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
6. November 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
216.21 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lena Pflüger
Immobilienvertrieb
1805403

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Zehnhausen – einer kleinen, gepflegten Gemeinde im Westerwald. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und viel Erholungspotenzial. Zehnhausen zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, freundliche Nachbarschaft.
Eine Grundschule und weiterführende Schulen finden Sie in Rennerod (4,5km) oder in Bad Marienberg (ca. 12 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Banken und Apotheken erreichen Sie in Rennerod. Einen Bahnhof finden Sie in Westerburg ( ca. 15 km). Den ICE-Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 38km.

Ausstattung

- Ausgebauter Dachboden
- Baujahr 1960
- Zweifach verglaste Fenster
- Modernisiertes Bad im Dachboden
- Pflegeleichtes Grundstück