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Gewerbehalle (788 m²) in Top-Lage von Montabaur – optimal für Produktion, Lager & Logistik
Kaufpreis 900.000,00 €
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Gewerbehalle (788 m²) in Top-Lage von Montabaur – optimal für Produktion, Lager & Logistik

Hallen/Lager/Produktion in 56410 Montabaur

Baujahr1987
Grundstücksfläche2.059,00 m²
Gesamtfläche788,00 m²

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit Hallenflächen in verkehrsgünstiger Lage von Montabaur. Die im Jahr 1987 errichtete und im Jahr 2017 um ca. 20 % erweiterte Gewerbehalle bietet eine Gesamtfläche von rund 788 m² und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen sowie für Lager- und Logistikzwecke oder sonstige gewerbliche Dienstleistungen. Die Hallenflächen gliedern sich in eine großzügige Haupthalle sowie mehrere separate Bereiche, die individuell genutzt werden können.

Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet und vollständig klimatisiert, wodurch ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen gewährleistet sind. Ergänzt wird das Angebot durch Büroflächen, einen Konferenzraum, Aufenthaltsräume sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Das Grundstück bietet zudem ausreichend Freiflächen für Rangiermöglichkeiten, Lagerzwecke und Stellplätze. Die gute Zufahrtsmöglichkeit macht die Immobilie insbesondere für Lieferverkehr und größere Fahrzeuge besonders attraktiv.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-4890
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
2.059,00 m²
Bürofläche ca.
146,00 m²
Gewerbefläche ca.
617,00 m²
Hallenfläche
120,00 m²
Gesamtfläche ca.
788,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
900.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Martin Kroliczek
Gebietsleiter Montabaur
02602 9103980
1860720

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in der Graf-von-Zeppelin-Straße in einem etablierten Gewerbegebiet von Montabaur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von verschiedenen Gewerbe- und Industriebetrieben, was den Standort besonders attraktiv für unternehmerische Tätigkeiten macht.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in beide Richtungen. Dadurch ist der Standort sowohl für den regionalen als auch überregionalen Waren- und Lieferverkehr optimal geeignet.
Zudem ist eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Die Zufahrtsmöglichkeiten zum Objekt sind auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr ausgelegt.

Ausstattung

- Erweiterung der Halle ca. 2017 (um ca. 20 %)
- Dach 2017 neu gedeckt
- Gesamte Hallenfläche beheizt (Gasheizung)
- Klimatisierte Hallenflächen
- Glasfaseranschluss
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Produktion, Lager, Logistik, Gewerbe)
- Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr
- Ausreichend Freiflächen
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück