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Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Welschneudorf!
790,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Welschneudorf!

Wohnung in 56412 Welschneudorf

Baujahr1989
Wohnfläche95,00 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00

Die lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7 Parteienhauses. Sie bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche eine großzügige Diele mit einer Abstellkammer, 3 Schlafzimmer (eins davon mit kleiner Ankleide), ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Ihr Fahrzeug können Sie auf dem großen, nur wenige Meter entfernten, Parkplatz parken.

Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache gestattet.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-5299M
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
95,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1989
Verfügbar ab
01.05.2026
Nettokaltmiete
790,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.020,00 €
Kaution
1.580,00 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. Mai 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
137.48 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Heinen
Immobilienvertrieb & Back-Office Montabaur
2137888

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Welschneudorf, ca. 8 km von Montabaur entfernt und gehört zum Landkreis Westerwald. Zur Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 10 km. Nach Bad Ems und Nassau jeweils ca. 8-9 km. Koblenz ist in ca. 20 km erreichbar.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Doppelarztpraxis, Zahnarztpraxis, Lebensmittel-Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomien, Kindergarten (ca. 100 m), Grundschule (ca. 200 m). Weiterführende Schulen sind in Nassau (ca. 8 km) und Montabaur (ca. 9 km) angesiedelt.

Ausstattung

  • Haustiere

- Fliesen in Diele, Küche und Badezimmer
- Vinylboden in den restlichen Räumen
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Hautierhaltung nach Absprache