Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
TOP-ANGEBOT - 6 Parteienhaus mit 6 Garagen in zentraler, ruhiger Lage von Asbach zu verkaufen !!
Kaufpreis 860.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de/page/26075@@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice

TOP-ANGEBOT - 6 Parteienhaus mit 6 Garagen in zentraler, ruhiger Lage von Asbach zu verkaufen !!

Zins und Renditeobjekt in 53567 Asbach

Baujahr1973
Wohnfläche495,00 m²
Grundstücksfläche1.088,00 m²
Zimmer18.00
Vermietbare Fläche495,00 m²
Gesamtfläche495,00 m²

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 6-Parteienhaus mit 6 Garagen und guter Mieterstruktur (€ 34.560/p.a.) in zentraler, ruhiger Lage. Das linke Gebäude wurde ca. 1973 und das rechte Haus ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1992 architektonisch gekonnt verbunden. In diesem Zuge wurden zwischen den beiden Häusern zwei Garagen sowie die darüberliegende Wohneinheit errichtet, was dem Objekt sein heutiges, harmonisches Gesamtbild verleiht. Die erste linke Garage und die beiden Zimmer über der zweiten Garage von links wurden 1982 errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 495 m² teilt sich, wie folgt, auf:
Haus links: EG ca. 68 m², OG li ca. 96 m², OG rechts (über beiden Garagen) ca. 65 m²
Haus rechts: EG ca. 84 m², 1.+ 2. OG ca. 91 m².

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Das Grundstück von ca. 1.088 m² ist pflegeleicht angelegt.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-5476
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
18.00
Wohnfläche ca.
495,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.088,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
495,00 m²
Gesamtfläche ca.
495,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
860.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Kreis Neuwied
2255631

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Asbach. In Asbach befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 6 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.

Ausstattung

- 2 Ölzentralheizungen (2005)
- Haus links: Holzfenster mit Isolierverglasung
- Haus rechts + Whg. über den Garagen: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Böden sind mit schönen Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt
- 1992 wurde das Dach erneuert
- 5 Balkone und 1 Terrasse