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Reserviert-Freistehendes Einfamilienhaus-barrierefreies Erdgeschoss, Doppelgarage und großem Garten!
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Reserviert-Freistehendes Einfamilienhaus-barrierefreies Erdgeschoss, Doppelgarage und großem Garten!

Haus in 56459 Ailertchen

Baujahr1990
Wohnfläche165,00 m²
Grundstücksfläche924,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Auf dem ca. 924 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1990 dieses großzügige, gut durchdachte, Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Das komplette Erdgeschoss ist barrierefrei und bietet Ihnen Zugang zur Doppelgarage und dem schön angelegten Garten mit Gartenhaus und einem kleinen Teich. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, eine Küche mit großem Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Essbereich, der fließend in das Wohnzimmer übergeht. Dieses wird durch einen Kamin ergänzt, der eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie eine barrierefreie Dusche, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiterer Raum bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Duschbad rundet diese Etage ab.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-5480
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
165,00 m²
Grundstücksfläche ca.
924,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
325.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16. April 2036
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
125.86 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Montabaur, Rennerod, Westerburg
2256378
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Lage & Ausstattung

Lage

Ailertchen ist eine ca. 630 Einwohner zählende Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Westerburg (Rheinland-Pfalz). Bekannt ist der auf 470 m ü. NN gelegene Ort vor allem durch seinen Luftlandeplatz, der Möglichkeiten zum Segelflug, Motorflug und Fallschirmspringen bietet. Der idyllische Ort ist zudem ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Zudem gibt es für das leibliche Wohl den "Brummi-Grill" und ein indisches Restaurant " Namaste".
In der näheren Umgebung finden sich Ziele wie der Stöffelpark, der Dreifelder Weiher und der Wiesensee.
Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, die Grundschule finden Sie im ca. 4km entfernten Ort Höhn. Dort gibt es auch einen großen Einkaufspark mit verschiedenen Geschäften, Apotheke, Post und Sparkasse.

Ausstattung

- freistehend
- ca. 165 m² Wohnfläche
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich
- Terrasse und Balkon
- barrierefreies Erdgeschoss
- Ausbaupotenzial im Obergeschoss
- kleine Gartensolaranlage
- großzügiger Garten
- weiteres Ausbaupotenzial