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Solide Kapitalanlage - drei vermietete Wohneinheiten mit Renditepotenzial!
Kaufpreis 420.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Solide Kapitalanlage - drei vermietete Wohneinheiten mit Renditepotenzial!

Zins und Renditeobjekt in 53619 Unkel VG

Baujahr1888
Wohnfläche270,00 m²
Grundstücksfläche684,00 m²
Vermietbare Fläche270,00 m²
Gesamtfläche270,00 m²

Zum Verkauf steht ein solides Immobilienensemble bestehend aus einem ehemaligen Fachwerkhaus (Haus 1) aus dem Jahr 1888 und einem in 1994 angebauten Zweifamilienhaus (Haus 2), das ursprünglich als Scheune genutzt wurde. Beide Gebäude werden gemeinsam als Einheit angeboten. Das gesamte Objekt wurde im Nachgang vollständig renoviert. Die Immobilie verfügt über drei vermietbare Wohneinheiten und stellt damit eine attraktive, sofort ertragsbringende Kapitalanlage mit weiterem Renditepotenzial dar. Auf ca. 270 m² Wohnfläche und einem 684 m² großen Grundstück bietet das Objekt gut nutzbaren Wohnraum sowie einen großen Garten.
Bezüglich der Innenaufnahmen möchten wir darauf hinweisen, dass im Moment keine Bilder zur Verfügung stehen, da die Wohneinheiten derzeit vermietet sind und dies aus Datenschutz Gründen nicht möglich ist. Der Innenbereich kann jedoch selbstverständlich im Rahmen einer Besichtigung persönlich eingesehen werden.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-5529
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
270,00 m²
Grundstücksfläche ca.
684,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
270,00 m²
Gesamtfläche ca.
270,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1888
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
420.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Harald Bialas
Immobilienvertrieb
2290596

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Bonn (ca. 15 km) sowie Bad Honnef und Linz am Rhein. Kindertagesstätten (ca. 1–2 km), Schulen in den Nachbarorten (ca. 2–6 km) und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind ebenfalls schnell erreichbar (ca. 1–3 km).
Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung (ca. 300–800 m), Bahnhöfe in Bad Honnef oder Unkel sind etwa 3–5 km entfernt und bieten Verbindungen Richtung Bonn und Koblenz.

Ausstattung

- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Zentrale Gasheizung
- Gäste WC
- Boden: Fliesen, Parkett, PVC
- DSL Anschluss
- Balkon & Garten