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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Naturpark Nassau sucht Handwerker!
Kaufpreis 59.000,00 €
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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Naturpark Nassau sucht Handwerker!

Haus in 56377 Seelbach

Baujahr1750
Wohnfläche78,00 m²
Grundstücksfläche120,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde ca. 1750 auf einem ca. 120 m² großen Grundstück erbaut. Auf zwei Vollgeschosse verteilen sich ca. 78 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Typisch für Objekte aus diesem Baujahr ist die niedrige Deckenhöhe von 2,00 bis 2,15 m, im Bereich der tragenden Deckenbalken teilweise nur 1,80 m.
Die Immobilie wird mittels eines wasserführenden Pelletofens, der in der Küche steht, als Zentralheizung beheizt. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst. Die renovierungsbedürftigen Böden wurden teilweise mit PVC und teilweise mit Holzdielen oder Laminat ausgelegt. Das Satteldach wurde ca. 2017 erneuert und mit Dachpfannen eingedeckt.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-5698
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Grundstücksfläche ca.
120,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1750
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
59.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1750
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29. August 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
347.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Heinen
Immobilienvertrieb & Back-Office Montabaur
02602 9103980
2389050

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage in Seelbach, einer Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Kindergärten sind in Nassau (ca. 9 km), Singhofen (ca. 10 km), Winden (ca. 11 km) und Dörnberg (ca. 13 km) anzutreffen. Zu den Grund- und weiterführenden Schulen gelangen Sie in Nassau, Singhofen oder Bad Ems (ca. 20 km). Die zuständigen Behörden erreichen Sie in Nassau. Hier sind ebenfalls Apotheken, Ärzte, Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten anzutreffen. Die B 417 (ca. 3 km bei Obernhof) verbindet Nassau mit Diez. Die B 260 (Nassau-Wiesbaden) liegt in ca. 9 Kilometern Entfernung. Zur Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) gelangen Sie in Görgeshausen (ca. 23 km) oder in Limburg (ca. 24 km).

Ausstattung

- Baujahr ca. 1750
- Zwei Vollgeschosse
- Dachgeschoss mit Ausbaupotential
- niedrige Decken
- sanierungsbedürftig
- denkmalgeschützt
- Dach aus 2017