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Ein Zuhause mit Herz: Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück
Kaufpreis 339.000,00 €
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Daten
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Ein Zuhause mit Herz: Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück

Haus in 51580 Reichshof Denklingen

Baujahr1955
Wohnfläche130,00 m²
Grundstücksfläche1.040,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch seinen besonderen Charakter, die großzügige Grundstücksfläche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das ca. 1.040 m² große Grundstück ist ein besonderes Highlight. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre, Raum für Freizeitgestaltung und Erholung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zu prüfen, ob eine weitere Bebauung des Gartengrundstücks realisierbar ist.
Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und gepflegt. Dazu gehören unter anderem eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, doppelverglaste Fenster aus 2001, ein erneuertes Dach aus 1992 sowie eine Photovoltaikanlage aus 2015. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer des Erdgeschosses.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garagenausstattung mit Doppelgarage, Einzelgarage sowie einem Stellplatz direkt vor dem Haus.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-5808
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.040,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,975% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
339.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
6. Juli 2036
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
359.82 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Nuray Özmen
Gebietsleiterin Waldbröl
2445285

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Reichshof-Denklingen, einem Ortsteil der Gemeinde Reichshof im Oberbergischen Kreis. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Denklingen bietet eine angenehme Wohnqualität mit einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch umliegende Städte wie Gummersbach, Wiehl oder Waldbröl gut erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

-Öl-Zentralheizung (2006)
-Photovoltaikanlage 4KW (2015)
-Dach erneuert (1992)
-Doppelverglaste Fenster (2001)
-Klimaanlage im Wohnzimmer (EG)
-Doppelgarage
-Einzelgarage
-Stellplatz direkt am Haus
-Möglichkeit zur Prüfung einer zusätzlichen Bebauung des Gartens