Wohnen mit Komfort und Charakter - Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Wellnessflair!

Im Jahr 1994 wurde das massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.058 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 238 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt. Auf Erd-und Obergeschoss verteilen sich ca. 186 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele über eine Doppel-Glasschwingtür in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, welches mit Eichenparkett ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem großzügigen, nicht einsehbaren Garten. Außerdem gelangen Sie vom Wohnbereich aus in die Küche und den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Die Etage wird durch ein Gäste-WC abgerundet.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, eine Loggia mit Blick in den Garten und einer traumhaften Fernsicht sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Von dieser Etage aus erreicht man auch den Dachboden der Garage, der Ihnen weitere Nutzfläche oder Ausbaupotenzial bietet.
Zudem ist die Immobilie komplett unterkellert welche teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Hier finden Sie auf weiteren, ca. 52 m² einen Flur, das Duschbad sowie zwei Zimmer. Highlight der unteren Etage ist die im Jahr 2012 eingebaute Sauna. Weitere, ca. 30 m² Nutzfläche bieten Ihnen Platz für die Viessmann-Heizungsanlage, einen Weinkeller und einen großen Hobbyraum mit Wasseranschluss.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Wer ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz, einer beeindruckenden Außenanlage in bester Wohnlage von Höhr-Grenzhausen sucht, findet hier eine Immobilie mit Seltenheitswert.