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Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin und großem Grundstück in naturnaher Lage!
Kaufpreis 210.000,00 €
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Lage
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Daten
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Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin und großem Grundstück in naturnaher Lage!

Haus in 51570 Windeck VG

Baujahr1976
Wohnfläche87,00 m²
Grundstücksfläche716,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem 716 m² großen Grundstück die ideale Grundlage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Der Kamin im Wohn- und Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht es besonders einladend. Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und bieten mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eine praktische Aufteilung für Paare oder kleine Familien. Im Untergeschoss stehen neben einem zusätzlichen Duschbad ein Hobbyraum sowie weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Das Grundstück eröffnet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ein Gartenhaus sowie die Garage ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung.

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-5993
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
87,00 m²
Grundstücksfläche ca.
716,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1976
Verfügbar ab
August
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
210.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. Juli 2036
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
322.92 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schiffer
Gebietsleiter Windeck
2555126

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Lage & Ausstattung

Lage

Ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Lage zum Leben suchen. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg, Altenkirchen und Rosbach sowie von der fußläufig erreichbaren Bus- und Bahnverbindung (500m). Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Hamm Sieg und Rosbach. Der Regio-Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie die S-Bahn nach Siegburg/Bonn/Köln.

Ausstattung

- Zentralheizung: Öl (2005), zentrale Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Holzfenster
- 1 Kamin
- 1 Gartenhaus
- 1 Garage
- Voll unterkellert
- Satteldach
- Putzfassade