Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Exklusives Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Fernblick, Sauna & Pool!
Kaufpreis 560.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de/page/27135@@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice

Exklusives Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Fernblick, Sauna & Pool!

Haus in 51570 Windeck

Baujahr1994
Wohnfläche202,00 m²
Grundstücksfläche1.014,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, einer traumhaften Fernsicht und einem ca. 1.014 m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage. Auf rund 202 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Neue Innentüren wurden 2018 eingebaut, weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2025. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer mit integrierter Sauna und direktem Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein neu errichteter Pool rundet das attraktive Gesamtbild ab und schafft eine private Wohlfühloase direkt am Haus. Zusätzlich steht ein Tierstall zur Haltung von Kleintieren zur Verfügung. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Ruhe und Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit besonderem Wohnwert.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-6011
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
202,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.014,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
560.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. Juni 2036
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
117.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Bender
Geschäftsführer
2569703

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Höhenlage in einem Ortsteil der Gemeinde Windeck. Die naturnahe Umgebung des Bergischen Landes bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit herrlichen Ausblicken, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Langenberg liegt oberhalb des Siegtals und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Rosbach (Sieg) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Köln und Siegen. Die Gemeinde Windeck bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ausstattung

* Umfangreiche Modernisierung 2025
* Neue Innentüren seit 2018
* Großzügiges Badezimmer mit Sauna
* Balkon mit wunderschöner Aussicht
* Traumhafte Fernsicht
* Großzügiger, gepflegter Garten
* Pool mit Fertigstellung Juni 2026
* Ruhige und sehr angenehme Nachbarschaft
* Familienfreundliche Wohnlage