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Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Sauna und großzügiger Terrasse nahe Hachenburg!
1.150,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Sauna und großzügiger Terrasse nahe Hachenburg!

Wohnung in 56271 Mündersbach

Baujahr1920
Wohnfläche193,00 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Die seniorengerechte und barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus ein separates Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Büro erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in das weitläufige Gartengrundstück. Die Einbauküche bietet neben ausreichend Arbeitsfläche auch genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, sodass Kochen und gemeinsames Beisammensein harmonisch miteinander verbunden werden können. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit integrierter Sauna, das für ein exklusives Wellnessgefühl in den eigenen vier Wänden sorgt.

Rund um das Gebäude stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können zudem Garagen angemietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-6026M
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
193,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1920
Nettokaltmiete
1.150,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Gesamtmiete
1.500,00 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. Juni 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
176.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heike Stoll
Gebietsleiterin Gebhardshain
2579537

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Hachenburg und Herschbach an der B 413 und ist idyllisch von Wiesen und Wäldern umgeben. Eine gute überregionale Anbindung besteht über die Autobahnanschlussstellen Dierdorf, Neuwied sowie Ransbach-Baumbach an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, die jeweils in rund 15 Kilometern erreichbar sind. Der nächstgelegene ICE-Halt befindet sich in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main; von dort aus lassen sich beide Ballungszentren in etwa 30 bis 40 Minuten erreichen. Vor Ort stehen den Einwohnern vielfältige Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Sportplatz sowie eine Tennisanlage mit drei Plätzen. Für Kinder gibt es öffentliche Bolz- und Spielplätze. Zudem unterhält die Ortsgemeinde ein Gemeindehaus in Form einer Mehrzweckhalle sowie einen Kindergarten.

Ausstattung

- 1 große Terrasse
- Einbauküche
- Sauna
- 2 separate WCs
- Zentralheizung: Öl
- Isolierverglaste Kunststofffenster