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Ihr neues Zuhause: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage - nähe Puderbach!
Kaufpreis 199.900,00 €
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Daten
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Ihr neues Zuhause: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage - nähe Puderbach!

Haus in 56305 Puderbach VG

Baujahr1999
Wohnfläche168,00 m²
Grundstücksfläche782,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus wurde in den Jahren 1997/98 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Gemeinsam mit drei weiteren Häusern bildet es eine harmonische Einheit auf einem ca. 782 m² großen Grundstück (keine eigene Grünfläche, aber Terrasse). Zum Verkauf steht ein attraktives Teileigentum inklusive eigener Garage – eine ideale Kombination aus überschaubaren Kosten, klar geregelten Verhältnissen und gleichzeitig viel Privatsphäre. Gerade für junge Familien bietet diese Eigentumsform einen unkomplizierten Einstieg in die eigenen vier Wände.

Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² präsentiert sich das Haus mit ausreichend Platz für das Familienleben sowie individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Zudem befindet sich im Wohnbereich im Obergeschoss ein Kamin. Naturnahes Wohnen im Grünen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Sie profitieren von der grünen Umgebung, ganz ohne den Aufwand eines eigenen Gartens.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-6042
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
168,00 m²
Grundstücksfläche ca.
782,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. Februar 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
147.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Kreis Neuwied
2585081

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Es ist kein eigenes Grundstück vorhanden, aber angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- ISO Kunststoff-Fenster
- Böden mit Fliesen und Laminat
- schöne Kaminofen im Obergeschoss
- helle, moderne Bäder