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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten zur Miete!
1.250,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten zur Miete!

Haus in 56459 Langenhahn

Baujahr1960
Wohnfläche163,00 m²
Grundstücksfläche740,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über ca. 163 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gestaltet sich durch die lichtdurchfluteten Zimmer besonders einladend. Ein Highlight ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über als Rückzugsort dient. Zusätzlich verfügen die Räumlichkeiten über einen Balkon und eine Terrasse, die eine angenehme Aussicht und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Freiplatz zur Verfügung. Die Teppichböden wurden durch Laminat erneuert,

Die Haltung von Haustieren bedarf der vorherigen Zustimmung der Eigentümer!

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-6066M
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
163,00 m²
Grundstücksfläche ca.
740,00 m²
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.08.2026
Nettokaltmiete
1.250,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Gesamtmiete
1.500,00 €
Kaution
2.500,00 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. Januar 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
385.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Montabaur, Rennerod, Westerburg
02602 9103980
2598080

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie finden Sie in ruhiger Lage im Herzen des Westerwaldes, zwischen Westerwälder Seenplatte und dem Wiesensee, in einem Ort mit fast 1.400 Einwohnern. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie einen Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten nach Altenkirchen, Westerburg und Limburg. In der Gemeinde können Ihre Kleinsten den Kindergarten oder die Grundschule besuchen. Die Stadt Westerburg ist nur ca. 6 km entfernt. Dort befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle sonstigen Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Nach Montabaur zur Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) sowie zum ICE-Bahnhof sind es nur ca. 20 Minuten. Von dort aus erreichen Sie Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

- Isolierverglaste Aluminium Fenster
- Laminat- und Parkettböden
- Wintergarten
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Hobbyraum
- Wasch- / Trockenraum
- Abstellraum