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Doppelhaushälfte mit Potenzial in gefragter Stadtlage von Bendorf!
Kaufpreis 299.000,00 €
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Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de/page/27359@@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice

Doppelhaushälfte mit Potenzial in gefragter Stadtlage von Bendorf!

Haus in 56170 Bendorf

Baujahr1929
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche199,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Bendorf bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 199 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1929 errichtete Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bildet zusammen mit dem Dachgeschoss eine Einheit und bietet einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume sowie ein zusätzliches, bereits kernsaniertes Badezimmer. Eine Terrasse ergänzt das Platzangebot im Außenbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Eine Garage sowie ein Freiplatz gehören ebenfalls zur Immobilie. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Objektdaten

Objekt ID
MY-B-6121
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
199,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1929
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
299.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18. August 2036
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
226.29 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Manvir Singh
Gebietsleiter Bendorf
Immobilienkaufmann (IHK)
2628542

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Stadtlage von Bendorf und verbindet stadtnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Koblenz bietet Bendorf eine attraktive Ausgangslage für Berufspendler. Die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine gute Anbindung an die Region. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Die Nähe zum Rhein, zum Sayntal sowie zu den umliegenden Naturlandschaften bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung.

Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- Gas-Etagenheizung (2024)
- Garage
- 1 Außenstellplatz