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Haus im Haus - Luxuriöse, anspruchsvoll ausgestattete Erdgeschosswohnung mit zwei Wohnbereichen!
Kaufpreis 679.000,00 €
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Haus im Haus - Luxuriöse, anspruchsvoll ausgestattete Erdgeschosswohnung mit zwei Wohnbereichen!

Wohnung in 51643 Gummersbach

Baujahr1984
Wohnfläche210,00 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 210 m² Wohnfläche verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer hochwertigen Wohnung und bietet ein seltenes Maß an Privatsphäre. Sie wurde im Jahr 2021 aufwendig kernsaniert.
Der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großzügigen Fensterfronten öffnet sich zur Terrasse mit Zugang zu einer direkt angrenzenden Gartenanlage. Die moderne Küche verbindet einen abgetrennten Vorratsraum mit einer Küchenfront, die diesen Zugang vollständig verschwinden lässt. Vom geräumigen Schlafzimmer gelangt man zu dem separaten Ankleidezimmer. Daneben liegt ein großes Tageslichtbad mit komfortabler Ausstattung. Der zusätzliche Wohnbereich mit zwei Zimmern und Bad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Gäste.
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es stehen bei Bedarf Stellplätze, eine Großraumgarage und eine Tiefgarage zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-6141
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
210,00 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1984
Käuferprovision
2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
679.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Susanne von Preen
Gebietsleiterin Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt
2635847

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt im Gummersbacher Stadtteil Karlskamp. Hier wohnen Sie ruhig bei gleichzeitig guter Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum. Die Autobahnanbindung zur A4 Köln/Olpe ist nur ca. 10 Minuten entfernt.

Ausstattung

- Kernsanierung 2021
- aufwendig abgehängte und komplett isolierte Decken
- große, dreifach verglaste Fensterfronten mit Spiegelglas (absoluter Sicht- und Sonnenschutz von außen)
- Fußbodenheizung
- großformatige Fliesen
- hochwertige Designküche mit versteckter Speisekammer
- 2 Wohnbereiche
- 2 moderne Bäder
- Parkoption: Stellplatz, Großraumgarage oder Tiefgarage
- eingezäunter Garten

Galerie