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Wohlfühlen in zentraler Lage - gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse!
Kaufpreis 199.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Wohlfühlen in zentraler Lage - gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse!

Haus in 57562 Herdorf

Baujahr1974
Wohnfläche101,00 m²
Grundstücksfläche306,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 101m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Paare oder Familien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise renoviert, sodass Sie eine solide Basis mit angenehmem Wohnkomfort vorfinden.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, das den Wohnraum sinnvoll erweitert und vielseitig genutzt werden kann – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab.
Neben den Ausstattungsmerkmalen punktet die Immobilie vor allem durch ihre attraktive, zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-6153
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
101,00 m²
Grundstücksfläche ca.
306,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
199.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
9. August 2036
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
302.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann-Henning
2645669

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Herdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Herdorf bietet eine gute Infrastruktur und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.

Ausstattung

- Zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Gasheizung aus dem Jahr 2015
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2014
- Großzügige Terrasse
- Gepflegter Garten
- Garage
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Attraktive, zentrale Lage