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Attraktive Praxis/Gewerbefläche in Zentrumslage von Wissen - vielseitig nutzbar!
800,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Lage
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Daten
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Attraktive Praxis/Gewerbefläche in Zentrumslage von Wissen - vielseitig nutzbar!

Büro/Praxen in 57537 Wissen

Baujahr1981
Zimmer9.00
Gesamtfläche195,00 m²

Diese großzügige und modern ausgestattete Bürofläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wissen (Sieg) sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 195 m² Fläche.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender, moderner Empfangsbereich, der Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die Büroeinheit verfügt über insgesamt neun Räume, die flexibel als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Drei der Räume sind miteinander verbunden und ermöglichen dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Raum bietet sich beispielsweise als Archiv, Lager oder Technikraum an. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei WCs.

Die Bürofläche ist ab dem 01.01.2027 verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder andere Dienstleistungsbetriebe, die eine repräsentative und funktional aufgeteilte Gewerbefläche in zentraler Lage von Wissen suchen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-6231M
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
9.00
Bürofläche ca.
152,52 m²
Gesamtfläche ca.
195,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.01.2027
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
667,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.467,00 €
Kaution
1.800,00 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. Dezember 2026
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
121.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lenny Bender Mitarbeiter Bender & Bender Immobilien Gruppe
Lenny Bender
Auszubildender Immobilienkaufmann
2709515

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Büro-/Praxiräume befinden sich in einer gut gelegenen und zentrumsnahen Seitenstraße von Wissen. Der große, angrenzende Parkplatz bietet Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten. In Wissen selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden, erreichbaren Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der fußläufig erreichbare Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- PVC Boden
- 3 Gäste WC´s