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Wohnen mit vielen Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
Kaufpreis 272.500,00 €
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Daten
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Wohnen mit vielen Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Haus in 57548 VG Kirchen

Baujahr1963
Wohnfläche164,00 m²
Grundstücksfläche740,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für angenehme Wohnverhältnisse und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, die bereits in der angegebenen Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² enthalten ist. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige oder als separate Wohneinheit zur Vermietung. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss weitere praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Ein Garten ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Eine Garage rundet das Gesamtangebot dieser gepflegten Immobilie ab.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-6239
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
164,00 m²
Grundstücksfläche ca.
740,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1963
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
272.500,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Betzdorf, Siegen
2715248

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kirchen (Sieg) in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Orte sowie in Richtung Betzdorf und Siegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.
Der Bahnhof bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ausstattung

- Gasheizung aus dem Jahr ca. 1990
- Kunststofffenster aus dem Jahr ca. 1990
- Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
- Zwei Bäder
- Zusätzliches Gästebad
- Garage