Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Großer Gewerbekomplex mit Bürogebäude, Werkstatt-/Halle, Freifläche und PV-Anlage!
Kaufpreis 995.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie Daten
https://www.timum.de/page/27789@@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice
X
zurück zur Ergebnisliste

Großer Gewerbekomplex mit Bürogebäude, Werkstatt-/Halle, Freifläche und PV-Anlage!

Hallen/Lager/Produktion in 57627 Hachenburg

Baujahr1981
Grundstücksfläche8.540,00 m²
Gesamtfläche8.540,00 m²

Das Hauptgebäude wurde Anfang der 80er Jahre auf einem rund 8.540 m² großen Grundstück gebaut und bietet eine großzügige Bürofläche mit Werkstatt von ca. 528 m². 1987/1988 wurde das Objekt um eine Gerätehalle für den Fuhrpark mit einer Fläche von ca. 391 m² erweitert. Die Freifläche beträgt ca. 7.621 m².

Auf beiden Gebäuden befinden sich PV-Anlagen - auf der Gerätehalle (Inbetriebnahme November 2011) mit 29,7 kWh und einem durchschnittlichen Ertrag von ca. € 8.005,- sowie auf dem Hauptgebäude (Inbetriebnahme September 2021) mit 75 kWh und einem durchschnittlichen Ertrag von ca. € 4.375,-. Beide Anlagen haben jeweils eine Gesamtlaufzeit von 20 Jahren.

Das Gewerbeanwesen kann ab 01.01.2027 genutzt werden.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-6332
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
8.540,00 m²
Bürofläche ca.
1.023,00 m²
Gewerbefläche ca.
1.023,00 m²
Hallenfläche
8.540,00 m²
Gesamtfläche ca.
8.540,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
995.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Mike Bender
Geschäftsführer
02681 789970
2768542

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zur B413. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt. Hachenburg als ausgewiesenes Mittelzentrum liegt zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg und stellt flächenmäßig die zweitgrößte Gemarkung nach Montabaur im Westerwaldkreis dar.

Ausstattung

- neue Gas-Zentralheizung seit Ende 2021
- Dacheindeckung 2011 erneuert
- Bodenbelag im Bürogebäude 2022 erneuert
- 2 PV-Anlagen
- vermietet