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Repräsentatives Haus mit tollem Garten & Doppelgarage in gefragter Lage von Montabaur zu vermieten!
2.000,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Immobilienangebot - Montabaur - Alle - Repräsentatives Haus mit tollem Garten & Doppelgarage in gefragter Lage von Montabaur zu vermieten!
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Repräsentatives Haus mit tollem Garten & Doppelgarage in gefragter Lage von Montabaur zu vermieten!

Haus in 56410 Montabaur

Baujahr1993
Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche720,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses, Mitte der 90er Jahre massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 720 großen Grundstück in bester Lage von Montabaur.
Insgesamt bietet Ihnen die gepflegte Immobilie ca. 210 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich ca. 170 m² Wohnfläche mit Zugang zu Terrasse und Balkon. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Teil des Kellers ist zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Ihnen einen ca. 40 m² großen, lichtdurchfluteten Raum mit Zugang zu einer weiteren Terrasse mit einer Outdoorküche. Der traumhaft angelegte Garten ist nicht einsehbar und bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten zum Gärtnern oder Entspannen.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt aufgrund eines berufsbedingtem Auslandsaufenthalts für einen Zeitraum von maximal drei Jahren.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-6340M
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
720,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.01.2027
Nettokaltmiete
2.000,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.500,00 €
Kaution
6,00 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. September 2036
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.63 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Heinen
Immobilienvertrieb & Back-Office Montabaur
02602 9103980
2772884

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gehobenen, gewachsenen Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße von Montabaur. Dennoch ist es zentral gelegen.
In wenigen Minuten erreichen Sie den ICE-Bahnhof, das Fashion-Outlet-Center sowie verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Kindertagesstäten und Schulen. An Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier mehr als genug: Minigolf, Kino, Skatepark, Spielplätze oder ein Besuch im Mons-Tabor-Bad bietet Ihnen viel Abwechslung.
Auch die historische Altstadt mit Schloss Montabaur bietet einen stilvollen Rahmen für Events, Tagungen und Feste. Insgesamt ein Standort, der praktisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld verbindet.

Ausstattung

  • Haustiere

- freistehend
- gehobene Wohnlage und Ausstattung
- neuwertige Einbauküche
- zwei Terrassen
- zwei Bäder und zusätzliches Gäste WC
- Balkon
- nicht einsehbarer Garten
- Outdoorküche
- Doppelgarage
- Haustierhaltung nach Absprache
- befristete Vermietung für 3 Jahre