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Exklusives Architekten-Wohnjuwel (Bj. 2019) mit Panoramablick, flexiblen Einliegerwohnungen!
Kaufpreis 699.000,00 €
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Daten
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Exklusives Architekten-Wohnjuwel (Bj. 2019) mit Panoramablick, flexiblen Einliegerwohnungen!

Haus in 57580 Gebhardshain

Baujahr2019
Wohnfläche333,00 m²
Grundstücksfläche1.577,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, vereint modernes Wohnen mit absolut außergewöhnlichem Design und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 333 m² besticht durch eine offene Raumgestaltung, lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige, stilvolle Ausstattung.

Das Haupthaus – Offene Architektur trifft auf Wohlfühlatmosphäre:
Das Herzstück der Immobilie bildet das Haupthaus mit seiner beeindruckenden, offenen Architektur, hohen Decken und sichtbaren Holzbalken. Ein großer Kaminofen fungiert als zentrales Element im Wohnbereich. Das Erdgeschoss bietet zudem den großen Vorteil des barrierefreien Wohnens auf einer Ebene mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse samt Glasgeländern, einem hellem Schlafzimmer und einem Wellness-Bad mit Whirlpool.

Flexible Raumkonzepte durch zwei Einliegerwohnungen:
Die beiden Einliegerwohnungen bieten Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen – ob für die große Familie, zum Arbeiten unter einem Dach oder zur Refinanzierung. Eine der Wohnungen (ca. 85 m²) ist direkt vom Haus aus zugänglich und kann problemlos mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden. Die zweite Einliegerwohnung (ca. 65 m²) verfügt über einen separaten Eingang.

Fazit:
Diese Immobilie verbindet Exklusivität, höchsten Wohnkomfort und eine einzigartige Architektur in einer traumhaften, ruhigen Lage. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wohnen mit Freiraum verbinden möchten.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-6770
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
333,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.577,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
699.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Luft-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
25. März 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
39.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Betzdorf, Siegen
3041324

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Lage & Ausstattung

Lage

Der gepflegte, weitläufige Gartenbereich erstreckt sich um das Gebäude und bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen, Freizeitaktivitäten oder das Anlegen von Spielflächen. Neben offenen Rasenflächen verfügt der Garten über naturnah gestaltete Beete, dekorative Steinelemente sowie harmonisch integrierte Pflanzungen und Sträucher, die für eine ansprechende Optik und Privatsphäre sorgen. Der Garten ist von Hecken und Bäumen umgeben, die sich harmonisch in die ruhige, naturnahe und ländliche Nachbarschaft einfügen und eine geschützte Atmosphäre schaffen.

Ausstattung

- Baujahr 2019 – moderne und hochwertige Bauweise
- Grundstück ca. 1.700 m² – großzügige Außenflächen mit Terrassen
- Offenes Wohnkonzept mit hohen Decken und rustikalen Holzelementen
- Großer Kaminofen als zentraler Wohnbereich
- Zwei Einliegerwohnungen: eine mit separatem Eingang, eine direkt vom Haus erreichbar
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung: effiziente Wärmepumpe
- Großzügige, hochwertig gestaltete Terrassenflächen

Exklusive Innenraumgestaltung mit einzigartigen Designelementen