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Gewerberäume zur Miete - (Retro) Café, Praxis oder Büroräume möglich!
900,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Gewerberäume zur Miete - (Retro) Café, Praxis oder Büroräume möglich!

Büro/Praxen in 56235 Ransbach-Baumbach

Baujahr1903
Grundstücksfläche683,00 m²
Zimmer3.00
Gesamtfläche180,00 m²

Die Immobilie bietet Ihnen mit 180 m² Gewerbefläche die Möglichkeit zum Erfolg!

Das ehemalige Café mit Ladengeschäft befindet sich in einem fünf Parteienhaus und trägt viel Geschichte mit sich. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den Ladenbereich mit den angrenzenden Sitzmöglichkeiten.

Das Gewerbe kann als (Retro) Café, Praxis oder als Büroräume genutzt werden. Für Ihre PKW können Sie die öffentlichen Parkplätze anliegend an das Haus nutzen.

Derzeit wird die Gewerbefläche nicht genutzt.

Monatliche Miete 900€ + 300 € Nebenkosten
(inkl. Theke, Mobiliar, Porzellan usw., Kaffeemaschine, Sahnemaschine)

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2519
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3.00
Etage
EG
Grundstücksfläche ca.
683,00 m²
Bürofläche ca.
180,00 m²
Gesamtfläche ca.
180,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1903
Mieterprovision
2,38 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
900,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Gesamtmiete
1.200,00 €
Kaution
1.800,00 €

Energieausweis

Baujahr
1903
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. Mai 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
249.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
02602 9103980
439156

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Ladenlokal befindet sich zentral in der Stadt Ransbach-Baumbach, eingebettet zwischen der A48 und der A3.
Ausgestattet mit Tankstellen, einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Schulen, wird den Bewohnern die Möglichkeit geboten ortsgebunden zu agieren. Die Arztpraxen sowie das nahe gelegene Krankenhaus im 10 km entfernten Montabaur, stellen zudem die ärztliche Versorgung sicher. Den idyllischen Erlenhofsee erreichen Sie fußläufig in ca. 14 Minuten ( 1km). Der ICE- Bahnhof in Montabaur ermöglicht einen unkomplizierten und umweltfreundlichen Transport in die nächsten Großstädte wie Köln und Frankfurt.

Ausstattung

- Gas Zentralheizung + Ablesegerät
- Fußboden aus Teppich, PVC, Fliesen und Holzdielenböden
- isolierverglaste Fenster aus Holz
- DSL-Anschluss
- Theke
- Mobiliar
- Porzellan
- Kellerraum