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Praxis, Büro oder Kanzlei? Vielseitiges Haus in Schladern mit ca. 400 m² Nutzfläche und Stellplätzen
1.650,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Lage
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Daten
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Praxis, Büro oder Kanzlei? Vielseitiges Haus in Schladern mit ca. 400 m² Nutzfläche und Stellplätzen

Büro/Praxen in 51570 Windeck / Schladern

Zimmer10.00
Gesamtfläche400,30 m²

Im Erdgeschoss stehen ca. 104,29 m² mit vier flexibel nutzbaren Räumen zur Verfügung, die sich ideal als Behandlungs-, Büro- oder Beratungsräume eignen. Dank der ebenerdigen Lage sind die Räume bequem und barrierearm erreichbar.
Das Obergeschoss bietet fünf weitere helle Räume mit ca. 101,47 m². Damit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 205,76 m² über beide Etagen.
Zusätzlichen Platz schafft das Dachgeschoss mit ca. 118,06 m², das sich als Abstellfläche nutzen lässt.
Im Kellergeschoss stehen außerdem ca. 76,48 m², aufgeteilt auf sechs Räume, als Lager-, Archiv- oder Technikflächen zur Verfügung.
Zum Angebot gehören mehrere Außenstellplätze. Bei Bedarf können zusätzlich Garagenstellplätze angemietet werden, wahlweise als Einzelgarage oder Doppelgarage.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-6698M
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
10.00
Etage
-1 - 2
Bürofläche ca.
205,76 m²
Gesamtfläche ca.
400,30 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Ab sofort!
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
1.650,00 €
Nebenkosten
700,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.350,00 €
Kaution
3.400,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Lenny Bender Mitarbeiter Bender & Bender Immobilien Gruppe
Lenny Bender
Auszubildender Immobilienkaufmann
2980475

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Schladern an der Sieg, direkt an der Waldbröler Straße im lebendigen Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Besucher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Schladern (Sieg) mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Köln, Siegen und Gießen ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine gute regionale Vernetzung. Für Autofahrer bietet die Waldbröler Straße eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.

Ausstattung

- Fußboden-Heizung
- PKW-Stellplätze

- Optional:
- Garagen Stellplätze (50 €)
- größere Einzelgarage (75€)
- Doppelgarage (100€)