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Helle Bürofläche in zentraler Lage – ideal für Start-ups!
550,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Helle Bürofläche in zentraler Lage – ideal für Start-ups!

Büro/Praxen in 57518 Betzdorf

Baujahr1984
Zimmer3.00
Gesamtfläche62,00 m²

Diese vielseitige Bürofläche bietet optimale Bedingungen für Start-ups oder Dienstleister, die ein modernes und einladendes Arbeitsumfeld suchen. Die Immobilie wurde bisher als Kosmetik-/Nagelstudiostudio genutzt und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Fläche umfasst insgesamt drei helle und freundliche Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Büros, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine exzellente Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Personalküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Der ebenerdige Kundeneingang garantiert eine barrierefreie und repräsentative Erreichbarkeit, perfekt für Geschäftskontakte oder Laufkundschaft.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-3684M
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3.00
Bürofläche ca.
39,00 m²
Gesamtfläche ca.
62,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
550,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
650,00 €
Kaution
1.100,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Janina Hebel
Back-Office Betzdorf, Wissen
02741 1829710
1105365

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentrale der Stadt Betzdorf, von hieraus erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen fußläufig. Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - Siegen in ca. 17 Minuten.

Ausstattung

Räume: 3 separate und helle Räumlichkeiten mit flexibler Nutzung
Fenster: Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Küche: Personalküche vorhanden
Zugang: Ebenerdiger Kundeneingang
Boden: Gepflegte Böden, passend für verschiedene Geschäftsbereiche