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Stilvolle Gewerbefläche in Wissen – Moderne Büroeinheit mit Galerie, Balkon und Stellplatz
800,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Stilvolle Gewerbefläche in Wissen – Moderne Büroeinheit mit Galerie, Balkon und Stellplatz

Büro/Praxen in 57537 Wissen

Baujahr1920
Wohnfläche91,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Wer repräsentative Geschäftsräume mit besonderem Charakter sucht, wird hier fündig.

Die frisch renovierte Bürofläche verbindet moderne Ausstattung mit dem Charme historischer Holzkonstruktionen und einer außergewöhnlichen Dacharchitektur. Sichtbare Holzbalken, die offene Galerie sowie die großzügige Raumhöhe schaffen eine Arbeitsatmosphäre, die sich deutlich von klassischen Büroflächen abhebt.

Der großzügige Hauptarbeitsbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Die offene Gestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Agentur oder Besprechungsbereich. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die separate Teeküche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für Pausen im Freien eignet. Weitere Räume lassen sich flexibel als Einzel- oder Teambüros nutzen. Das gepflegte Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Über die charakteristische Holztreppe gelangen Sie auf die offene Galerieebene, die praktischen Stauraum schafft oder bei Ausbau weiteres Nutzungspotenzial bietet.

Eine Bürofläche mit besonderem Flair – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung legen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-6010
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
91,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1920
Verfügbar ab
Sofort verfügbar!
Nettokaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.050,00 €
Kaution
1.600,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Lenny Bender Mitarbeiter Bender & Bender Immobilien Gruppe
Lenny Bender
Auszubildender Immobilienkaufmann
2569037

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Lage & Ausstattung

Lage

Ein besonderer Vorteil dieser Gewerbefläche liegt direkt vor der Haustür.
Das Petz-/REWE-Einkaufszentrum befindet sich gegenüber und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf.
Auch Apotheke, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Stilvolle Holzbalken
- Balkon
- Speicher (ausbaubar)
- Fernsprechanlage
- Vollständig renoviert
- Stellplatz