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Attraktive Praxis/Gewerbefläche in Zentrumslage von Wissen - vielseitig nutzbar!
800,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Lage
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Daten
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Attraktive Praxis/Gewerbefläche in Zentrumslage von Wissen - vielseitig nutzbar!

Büro/Praxen in 57537 Wissen

Baujahr1981
Zimmer9.00
Gesamtfläche195,00 m²

Diese großzügige und modern ausgestattete Arztpraxis im Erdgeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wissen (Sieg) sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 195 m² Fläche.

Beim Betreten der Praxis empfängt Sie ein moderner und einladender Empfangsbereich, der Patienten, Besuchern und Personal einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Insgesamt stehen neun Räume zur Verfügung. Dazu gehören drei gut geschnittene und miteinander verbundene Sprechzimmer, zwei funktionale Behandlungszimmer sowie ein separates Labor, das optimale Voraussetzungen für effiziente medizinische Arbeitsabläufe bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Gäste-WCs, die zusätzlichen Komfort für Patienten und Besucher schaffen.

Die Praxisfläche ist ab dem 01.01.2027 verfügbar und eignet sich ideal für Arzt- oder Therapiepraxen. Darüber hinaus bietet sie auch Dienstleistungsunternehmen attraktive Voraussetzungen, die eine repräsentative und funktional aufgeteilte Büro- oder Gewerbefläche in zentraler Lage von Wissen suchen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-6232M
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
9.00
Bürofläche ca.
152,52 m²
Gesamtfläche ca.
195,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.01.2027
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
667,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.467,00 €
Kaution
1.800,00 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. Dezember 2026
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
121.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lenny Bender Mitarbeiter Bender & Bender Immobilien Gruppe
Lenny Bender
Auszubildender Immobilienkaufmann
2709728

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Büro-/Praxiräume befinden sich in einer gut gelegenen und zentrumsnahen Seitenstraße von Wissen. Der große, angrenzende Parkplatz bietet Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten. In Wissen selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden, erreichbaren Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der fußläufig erreichbare Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- PVC Boden
- 3 Gäste WC´s