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Großzügige Büro-/Praxisfläche mit Aufzug in Zentrumslage von Hamm/Sieg!
800,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Großzügige Büro-/Praxisfläche mit Aufzug in Zentrumslage von Hamm/Sieg!

Büro/Praxen in 57577 Hamm

Baujahr1995
Zimmer6.00
Gesamtfläche117,00 m²

Die großzügige Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten bieten mit rund 117 m² Fläche ausreichend Platz für die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche.

Die Einheit ist aktuell noch an einen Zahnarzt vermietet und wird ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2944M
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
6.00
Bürofläche ca.
117,00 m²
Gesamtfläche ca.
117,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.01.2025
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.000,00 €
Kaution
1.600,00 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
ind_Schl_2991
Gültig bis
9. September 2026
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
68.00 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
18.00 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
68.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Bender
Geschäftsführer
02681 789970
823315

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Hamm/Sieg - unmittelbar an der Bundesstraße B256 gelegen. In der Gemeinde Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Restaurants, Lokale und Apotheken sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum, hier bekommen Sie einen kleinen Einblick in Leben und Werk der historischen Persönlichkeit Friedrich Wilhelm Raiffeisen. Wenige Schritte entfernten ist ein gemütliches Gasthaus. Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg!

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Aufzug
- ideal als Büro- oder Praxisfläche nutzbar